岩作の一戸建て相場
愛知県長久手市岩作 | 142件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県長久手市岩作の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約142件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,363万円。木造（4,121万円）との差は418%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
21,363万
軽量鉄骨造
30件
5,693万
鉄骨造
9件
5,296万
木造
68件
4,121万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,898万
80〜100㎡
13件
3,818万
100〜120㎡
43件
5,003万
120〜150㎡
31件
5,103万
150㎡以上
20件
10,961万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,352万
4〜6m
35件
4,366万
6〜8m
62件
5,753万
8m以上
36件
8,066万
平均㎡単価
18.3万/㎡
平均価格
4,296万円
取引実績
142件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
16万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
17
築11-15年
18
築16-20年
22
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
330㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
280㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
170㎡〜
20.6万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2023年第2四半期
3,800万円
250㎡〜
15.2万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2023年第1四半期
4,300万円
160㎡〜
26.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
岩作は長久手市内7地区中7位（上位0%）。
単価18.3万/㎡。
1つ上の長配とは44%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
岩作 ◀
―
18.3万
最寄り駅の相場
岩作周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市岩作平地１７番３外 | 11.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | はなみずき通 1300m |
| 長久手市岩作欠花３９番１外 | 7.4万/㎡ | +1.9% | 住宅 | はなみずき通 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）