東浦の一戸建て相場
愛知県長久手市東浦 | 37件の成約データ
愛知県長久手市東浦の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
4,590万
120〜150㎡
9件
5,835万
150㎡以上
4件
9,051万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
4,823万
6〜8m
25件
5,647万
8m以上
7件
5,003万
平均㎡単価
28.1万/㎡
平均価格
4,638万円
取引実績
37件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
35万
'11'13'15'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
18
築21-25年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,567万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,833万円
3件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
35.5万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
150㎡〜
34.7万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
150㎡〜
36.7万/㎡
2023年第3四半期
3,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
115㎡〜
38.3万/㎡
2023年第2四半期
5,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2023年第2四半期
4,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得531万円（全国平均の1.35倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,555 | - |
| 2017 | 57,394 | - |
| 2019 | 59,480 | +632 |
| 2021 | 60,517 | +145 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
| 2024 | 61,512 | +285 |
所得: 平均531万円（5年変化: +4.1%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
東浦は長久手市内7地区中3位（上位57%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の市が洞とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）