片平のマンション相場
愛知県長久手市片平 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.4万円に対し、築15年は40.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
42.4万/㎡
築5年
13件
43.1万/㎡
築10年
22件
41.8万/㎡
築15年
5件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は3,174円。
４ＬＤＫ
17件
3,833円
３ＬＤＫ
17件
3,201円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,289円
２ＬＤＫ
4件
3,174円
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼2.4%
平均価格
3,174
取引実績
42件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡34.5万円から2025年は㎡38.1万円へ、10年間で+10.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,476
17件
３ＬＤＫ
2,906
17件
２ＬＤＫ
3,000
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第1四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2024年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2024年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2024年第1四半期
3,100円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2024年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
41.3
2023年第4四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片平のマンション一覧（3棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
片平は長久手市内18地区中3位（上位83%）。
単価38.7。
1つ上の西原山とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
片平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市片平２丁目５０２番 | 16.6/㎡ | +3.8% | その他 | 杁ヶ池公園 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）