南原山のマンション相場
愛知県長久手市南原山 | 14件の成約データ
推定相場
南原山の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,774万円
㎡単価
61.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.7万円に対し、築5年は66.5万円。築年による価格差は最大0%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は2,747円。
平均㎡単価
54.5
前年比 ▲304.2%
平均価格
4,491
取引実績
14件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡54.7万円から2025年は㎡60.6万円へ、4年間で+10.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
61
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,428
10件
２ＬＤＫ
2,550
2件
４ＬＤＫ
8,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第1四半期
5,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2024年第4四半期
8,100円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2024年第4四半期
8,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
90.0
2024年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2022年第1四半期
680円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第1四半期
4,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2021年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2021年第3四半期
4,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2021年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南原山のマンション一覧（3棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
南原山は長久手市内18地区中1位（上位94%）。
単価54.5。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）