宝藤ヶ丘ハイツ
愛知県長久手市南原山4 | 築45年 | 25戸
最新データ
2025年8月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は11.5万円。長久手市全体の平均（30.0万円）より61.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の43%・6件）で、平均1,080万円です。3LDKが最も高く平均1,110万円、2DKは平均745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
745万 |
498万 |
991万 |
| 2LDK |
4件 |
895万 |
650万 |
1,251万 |
| 3LDK |
2件 |
1,110万 |
1,073万 |
1,146万 |
| 4DK |
6件 |
1,080万 |
990万 |
1,159万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市南原山4 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.17m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
15.9万 |
- |
- |
12.5万 |
11.6万 |
11.5万 |
| 2DK |
- |
- |
8.1万 |
- |
17.3万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4DK |
13.8万 |
13.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.47万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.29万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
12.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.37万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
430万 |
8.09万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.24万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額61,000円。4DKなら月額61,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
857円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。