市が洞のマンション相場
愛知県長久手市市が洞 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.2万円に対し、築15年は40.3万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
38.2万/㎡
築10年
5件
38.0万/㎡
築15年
8件
40.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は3,205円。
４ＬＤＫ
6件
3,449円
３ＬＤＫ
13件
3,205円
平均㎡単価
35.7
前年比 ▲12.8%
平均価格
3,000
取引実績
19件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡35.0万円から2025年は㎡39.0万円へ、9年間で+11.3%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
38
築16-20年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,962
13件
４ＬＤＫ
3,083
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第4四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2023年第2四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2023年第1四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2023年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2022年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市が洞のマンション一覧（2棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
市が洞は長久手市内18地区中5位（上位72%）。
単価35.7。
1つ上の五合池とは4%の差。
市が洞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市市が洞３丁目３０４番 | 16.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 杁ヶ池公園 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）