上川原のマンション相場
愛知県長久手市上川原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上川原の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,834万円
㎡単価
25.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.2万円に対し、築35年は22.3万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.1
平均価格
1,275
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2012201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡24.3万円から2023年は㎡16.4万円へ、11年間で32.3%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,228
9件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第2四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2020年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2016年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2016年第1四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2014年第4四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第2四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2012年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上川原のマンション一覧（2棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
上川原は長久手市内18地区中18位（上位0%）。
単価18.1。
1つ上の岩作とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
上川原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市上川原１８番７ | 15.1/㎡ | +2.7% | 住宅 | 藤が丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）