第２藤ヶ丘サンハイツ
愛知県長久手市上川原11-2 | 築43年 | 21戸
最新データ
2024年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.0万円。長久手市全体の平均（30.0万円）より56.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2024年は13万/㎡へ、11年間で25.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,029万円です。2LDKが最も高く平均1,617万円、3LDKは平均1,029万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,617万 |
1,480万 |
1,891万 |
| 3LDK |
10件 |
1,029万 |
860万 |
1,362万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市上川原11-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.51m² ～ 86.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 中部互光 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
10.3万 |
10.2万 |
11.4万 |
- |
- |
18.3万 |
14.5万 |
13.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.49万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.49万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
26.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.4万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
760万 |
11.23万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.2万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。