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ライブタウン藤ヶ丘

愛知県長久手市上川原15-4 | 築32年 | 23戸

推定相場
ライブタウン藤ヶ丘
最新データ
2025年12月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。長久手市全体の平均(30.0万円)より48.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132014201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で26.7%下落しています(年平均-2.2%)。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の86%・12件)で、平均1,852万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、3LDKは平均1,852万円です。
3LDK
12件
1,852万
4LDK
2件
2,490万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,852万 1,100万 2,517万
4LDK 2件 2,490万 1,980万 2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階(15.9万円)と比べて6.1万円(+38.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.9万/㎡
2件
3階以上
22万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県長久手市上川原15-4
築年月1994年8月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積67.82m² ~ 81.24m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩16分

学区情報

小学校
長久手北小学校
中学校
長久手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライブタウン藤ヶ丘 1994 23戸 15.5万 1,100万
第2藤ヶ丘サンハイツ 1983 21戸 13.0万 880万
センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア 2001 121戸 35.8万 3,490万
ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第2 1985 86戸 21.8万 1,480万
セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 2017 291戸 46.0万 3,590万
ダイアパレス藤ヶ丘 1991 18戸 24.7万 1,950万
パレス藤ヶ丘 1979 30戸 25.8万 1,490万
宝藤ヶ丘ハイツ 1981 25戸 11.5万 650万
森孝東住宅4号棟 1975 133戸 17.1万 1,299万
森孝東住宅3号棟 1975 133戸 7.2万 460万
森孝台住宅1号棟 1977 48戸 - -

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620232025
3LDK 21.6 19.9 19.4 - 15.9
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.48万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.23万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,999万 36.92万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.38万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.42万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.7万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.12万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.83万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.11万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.53万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.78万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.91万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。