ライブタウン藤ヶ丘
愛知県長久手市上川原15-4 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、12年間で26.7%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,867万円です。4LDKが最も高く平均2,512万円、3LDKは平均1,867万円です。
3LDK
1,867万
12件
4LDK
2,512万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,867万 | 1,100万 | 2,540万 |
| 4LDK | 2件 | 2,512万 | 1,998万 | 3,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（15.9万円）と比べて6.1万円（+38.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
15.9万/㎡
3階以上
12件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市上川原15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 81.24m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
長久手北小学校
中学校
長久手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライブタウン藤ヶ丘 | 1994 | 23戸 | 15.5万 | 1,100万 |
| 第２藤ヶ丘サンハイツ | 1983 | 21戸 | 13.0万 | 880万 |
| パークスクエア藤が丘 | 2007 | - | - | - |
| センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア | 2001 | 121戸 | 35.8万 | 3,490万 |
| エスポアクレメント藤ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン第２ | 1985 | 86戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| イブサン森孝新田 | 1983 | - | - | - |
| セントアイナ藤が丘ヴァロ棟 | 2017 | 291戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘 | 1991 | 18戸 | 24.7万 | 1,950万 |
| パレス藤ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 25.8万 | 1,490万 |
| 宝藤ヶ丘ハイツ | 1981 | 25戸 | 11.5万 | 650万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 19.9万 | 19.4万 | - | 15.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。