城屋敷の土地相場
愛知県長久手市城屋敷 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,706円高くなります。
6〜8m
9件
81万/坪
8m以上
7件
80万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価105万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて37%の差があります。
長方形
5件
105万/坪
ほぼ長方形
5件
77万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
70万/坪
北東
4件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
55.0/坪
16.6/㎡
前年比 ▼13.9%
平均価格
4,075
取引実績
16件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万64万49万34万
200820122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪50万円へ、17年間で15.4%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
64坪〜（210㎡〜）
69.3/坪
2025年第1四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2024年第3四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2024年第2四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2022年第3四半期
9,000円
302坪〜（1000㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
3,900円
56坪〜（185㎡〜）
69.7/坪
2022年第1四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2021年第1四半期
2,700円
42坪〜（140㎡〜）
63.8/坪
2020年第4四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2020年第3四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
城屋敷は長久手市内36地区中16位（上位56%）。
坪単価55.0/坪。
1つ上の長配とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）