長配の土地相場
愛知県長久手市長配 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,275円高くなります。
6〜8m
22件
75万/坪
8m以上
18件
72万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ長方形（73万円）と比べて3%の差があります。
長方形
28件
74万/坪
ほぼ長方形
9件
73万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
75万/坪
南西
18件
74万/坪
北東
12件
74万/坪
東
3件
71万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
平均坪単価
55.6/坪
16.8/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
4,343
取引実績
40件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万74万57万40万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+39.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2025年第1四半期
6,000円
88坪〜（290㎡〜）
68.4/坪
2024年第2四半期
3,500円
47坪〜（155㎡〜）
74.6/坪
2023年第3四半期
3,900円
47坪〜（155㎡〜）
83.2/坪
2022年第4四半期
3,700円
56坪〜（185㎡〜）
66.1/坪
2022年第1四半期
10,000円
145坪〜（480㎡〜）
68.9/坪
2021年第4四半期
8,000円
145坪〜（480㎡〜）
55.1/坪
2021年第3四半期
5,500円
82坪〜（270㎡〜）
67.3/坪
2021年第1四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2020年第3四半期
4,900円
76坪〜（250㎡〜）
64.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の土地マップ
長久手市内のエリアランキング
長配は長久手市内36地区中15位（上位58%）。
坪単価55.6/坪。
1つ上の山越とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
長配周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長久手市長配１丁目６０６番 | 17.1/㎡ | +4.3% | 住宅 | 杁ヶ池公園 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）