戸田谷の一戸建て相場
愛知県長久手市戸田谷 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県長久手市戸田谷の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.0万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
5,198
120〜150㎡
3件
5,069
150㎡以上
5件
8,360
平均㎡単価
34.0
平均価格
6,073
取引実績
15件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
38万
24万
'11'12'14'15'16'17'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築26-30年
21
築31年以上
29
間取り別の相場
５ＬＤＫ
6,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
20,000円
850㎡〜
23.5
2021年第3四半期
6,700円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
23.1
2021年第2四半期
5,200円
130㎡〜
40.0
2019年第4四半期
3,800円
80㎡〜
47.5
2019年第3四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2018年第1四半期
4,000円
90㎡〜
44.4
2017年第1四半期
8,000円
165㎡〜
48.5
2017年第1四半期
5,400円
330㎡〜
16.4
2016年第3四半期
5,500円
160㎡〜
34.4
2015年第2四半期
5,300円
170㎡〜
31.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
戸田谷は長久手市内34地区中4位（上位88%）。
単価34.0。
1つ上の山越とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
戸田谷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。