平池の一戸建て相場
愛知県長久手市平池 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,491。木造（4,922）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
16,491
木造
6件
4,922
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
4,720
150㎡以上
5件
14,013
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
4,906
8m以上
7件
11,443
平均㎡単価
29.3
平均価格
8,445
取引実績
11件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
28万
29万
'09'14'15'16'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築11-15年
22
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
18,000円
750㎡〜
24.0
2020年第4四半期
4,900円
190㎡〜
25.8
2019年第1四半期
5,200円
135㎡〜
38.5
2018年第2四半期
6,100円
145㎡〜
42.1
2016年第3四半期
4,600円
135㎡〜
34.1
2016年第1四半期
22,000円
750㎡〜
29.3
2015年第4四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2015年第3四半期
17,000円
750㎡〜
22.7
2014年第4四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市の一戸建てマップ
長久手市内のエリアランキング
平池は長久手市内34地区中11位（上位68%）。
単価29.3。
1つ上の市が洞とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）