蟹原のマンション相場
愛知県長久手市蟹原 | 108件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築25年は33.8万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
42.2万/㎡
築5年
21件
42.5万/㎡
築10年
22件
36.9万/㎡
築15年
39件
35.2万/㎡
築20年
8件
35.1万/㎡
築25年
6件
33.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。２ＬＤＫの平均価格は3,678円。
４ＬＤＫ
36件
3,735円
３ＬＤＫ
52件
3,359円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,398円
２ＬＤＫ
6件
3,678円
平均㎡単価
30.8
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,902
取引実績
108件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2025年は㎡33.4万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
32
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,762
52件
４ＬＤＫ
3,153
36件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
6件
２ＬＤＫ
2,900
6件
２ＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ
3,100
1件
オープンフロア
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2
2025年第3四半期
3,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,800円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
29.5
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第2四半期
3,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第1四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第1四半期
3,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0
2025年第1四半期
2,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蟹原のマンション一覧（12棟）
プレシアスシティザシーズンズ
築19年
| 14階建
| 411戸
3,299万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買169件
サンハウス長久手
築28年
| 14階建
| 85戸
2,480万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買38件
プレシアスシティザシーズンズＡ棟
築21年
| 12階建
| 116戸
2,780万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買23件
プレシアスシティザシーズンズC棟
築20年
| 地下1階付14階建
| 120戸
4,180万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買20件
エスポア杁ヶ池公園
築28年
| 6階建
| 32戸
1,780万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース杁ヶ池公園
築20年
| 地下1階付15階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシアスシティザシーズンズＢ棟
築21年
| 11階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プレシアスシティザジーズンズＣ棟
築20年
| 15階建
| 120戸
3,080万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・シーズンズC棟
築20年
| 15階建
| 120戸
3,090万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシアシティ・ザ・シーズンズ
築21年
| 12階建
2,780万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・シーズンズＤ棟 ８０３
築19年
売買0件
ザ・シーズンズＤ棟 多彩な共用施設がある邸宅型マンション
築19年
売買0件
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
蟹原は長久手市内18地区中9位（上位50%）。
単価30.8。
1つ上の東原山とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）