プレシアスシティザシーズンズC棟
愛知県長久手市蟹原1901 | 築20年 | 120戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、9年間で46.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,809万円です。4SLDKが最も高く平均3,858万円、2LDKは平均2,898万円です。
2LDK
2,898万
2件
3LDK
2,941万
4件
3SLDK
3,155万
2件
4LDK
3,809万
10件
4SLDK
3,858万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,898万 | 2,898万 | 2,898万 |
| 3LDK | 4件 | 2,941万 | 2,135万 | 3,236万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,155万 | 3,074万 | 3,235万 |
| 4LDK | 10件 | 3,809万 | 3,101万 | 4,380万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,858万 | 3,582万 | 4,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.0万円で、1-5階（31.0万円）と比べて6.0万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
8件
31万/㎡
6-10階
8件
30.2万/㎡
11-20階
4件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 87.59m² ～ 118.71m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蟹原公園バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩10分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
市が洞小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズＡ棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザシーズンズＢ棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| プレシアスシティザジーズンズＣ棟 | 2006 | 120戸 | 28.4万 | 3,080万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2008 | - | - | - |
| ノイエクラッセ長久手 | 2009 | 19戸 | 32.8万 | 2,790万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 93.26㎡ | 35.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 3,299万円 | 93.26㎡ | 35.4万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 3,349万円 | 93.26㎡ | 35.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,349万円 | 93.26㎡ | 35.9万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 3,699万円 | 105.59㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,899万円 | 105.59㎡ | 36.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,980万円 | 118.71㎡ | 33.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 4,100万円 | 96.77㎡ | 42.4万円 | 4LDK | - | 南 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.1万 | 34.8万 | 33.8万 | - | - | 39.2万 |
| 4SLDK | - | 31.0万 | - | - | - | 30.6万 | - |
| 3LDK | - | 24.3万 | - | - | 35.6万 | 37.3万 | - |
| 3SLDK | - | 29.3万 | 29.3万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,630万 | 30.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,585万 | 36.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,300万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,901万 | 19.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,380万 | 28.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。