プレシアスシティザシーズンズＡ棟

愛知県長久手市蟹原1901 | 築21年 | 116戸

推定相場

プレシアスシティザシーズンズＡ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.9万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

2015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2022年には160,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・8件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均3,049万円です。

3SLDK

7件

3,459万

3LDK

5件

3,049万

4LDK

8件

3,595万

4SLDK

2件

3,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	3,459万	2,835万	3,970万
3LDK	5件	3,049万	2,711万	3,317万
4LDK	8件	3,595万	3,318万	3,855万
4SLDK	2件	3,496万	3,318万	3,673万

階数別の㎡単価

1-3階

31.1万/㎡

8件

4-7階

33.9万/㎡

9件

8階以上

30.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県長久手市蟹原1901
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	116戸
専有面積	87.85m² ～ 126.76m²
分譲会社	豊田通商
施工会社	矢作建設工業
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

杁ケ池公園駅

ユーカリが丘線

徒歩10分

学区情報

小学校

市が洞小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシアスシティザシーズンズＡ棟	2005	116戸	29.3万	2,780万
プレシアスシティザシーズンズC棟	2006	120戸	38.5万	4,180万
プレシアスシティザシーズンズ	2007	411戸	35.4万	3,299万
プレシアスシティザシーズンズＢ棟	2005	49戸	29.3万	3,480万
プレシアスシティザジーズンズＣ棟	2006	120戸	28.4万	3,080万
グリーンコーポ藤ヶ丘東	1995	18戸	22.7万	1,590万
グリーンベル杁ヶ池公園	2003	18戸	40.2万	3,280万
ユニーブル杁ヶ池公園	2001	31戸	40.5万	3,380万
モアグレース杁ヶ池公園	2006	45戸	36.1万	3,180万
ノイエクラッセ長久手	2009	19戸	32.8万	2,790万
三旺マンション藤ヶ丘東	1986	112戸	20.6万	1,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	25.9万	31.8万	-	33.2万	-	34.0万	-	36.6万
3SLDK	-	-	28.5万	28.5万	31.4万	-	36.7万	37.1万
3LDK	-	29.7万	32.2万	-	-	-	-	-
4SLDK	-	31.8万	27.8万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	2,780万	29.32万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.96万/㎡
2025年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.96万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,350万	31.73万/㎡
2025年2月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,490万	37.15万/㎡
2024年6月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	3,450万	36.73万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	3,590万	33.1万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	3,680万	34.86万/㎡
2021年8月	7〜9階	3SLDK	115㎡〜	3,850万	32.44万/㎡
2021年6月	7〜9階	3SLDK	115㎡〜	3,480万	29.32万/㎡
2021年12月	7〜9階	3SLDK	115㎡〜	3,850万	32.44万/㎡
2020年9月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,680万	28.53万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.19万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2019年10月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,680万	28.53万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.2万/㎡
2019年10月	4〜6階	4SLDK	115㎡〜	3,300万	27.8万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.3万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,280万	31.82万/㎡
2018年2月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	3,280万	31.82万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.12万/㎡
2017年3月	10〜12階	4LDK	115㎡〜	3,080万	25.95万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額151,625円。

3LDK

151,625円

140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,689円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,488円/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	160,000円	1,689円/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,689円/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,563円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,703円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	145,000円	1,543円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	160,000円	1,703円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。