プレシアスシティザシーズンズＢ棟
愛知県長久手市蟹原1901 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2020年は29.3万/㎡へ、6年間で12.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均3,355万円です。3SLDKが最も高く平均5,963万円、３ＬＤＫは平均3,355万円です。
４ＬＤＫ
4,043万
18件
２ＬＤＫ
3,743万
5件
３ＬＤＫ
3,355万
23件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,597万
3件
3SLDK
5,963万
2件
4LDK
3,924万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 4,043万 | 2,664万 | 6,614万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,743万 | 2,800万 | 4,860万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,355万 | 2,220万 | 4,144万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,597万 | 3,300万 | 3,954万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,963万 | 5,892万 | 6,033万 |
| 4LDK | 2件 | 3,924万 | 3,714万 | 4,133万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（30.2万円）と比べて3.2万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
2件
30.2万/㎡
8階以上
2件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市蟹原1901 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 87.85m² ～ 126.76m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスシティザシーズンズＢ棟 | 2005 | 49戸 | 29.3万 | 3,480万 |
| プレシアスシティザシーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 38.5万 | 4,180万 |
| プレシアスシティザシーズンズ | 2007 | 411戸 | 35.4万 | 3,299万 |
| プレシアスシティザシーズンズＡ棟 | 2005 | 116戸 | 29.3万 | 2,780万 |
| プレシアスシティザジーズンズＣ棟 | 2006 | 120戸 | 28.4万 | 3,080万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| モアグレース杁ヶ池公園 | 2006 | 45戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| ライオンズ長久手サザンマークス | 2008 | - | - | - |
| ノイエクラッセ長久手 | 2009 | 19戸 | 32.8万 | 2,790万 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 31.0万 | 29.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 29.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 31.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,280万 | 33.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3SLDK | 125㎡〜 | 4,180万 | 32.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。