東原山のマンション相場
愛知県長久手市東原山 | 126件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.6万円に対し、築40年は25.1万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
49.6万/㎡
築5年
48件
47.1万/㎡
築15年
3件
28.6万/㎡
築20年
5件
30.0万/㎡
築25年
15件
27.6万/㎡
築30年
10件
28.2万/㎡
築35年
18件
23.6万/㎡
築40年
16件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。５ＬＤＫの平均価格は2,066円。
３ＬＤＫ
72件
2,873円
２ＬＤＫ
16件
2,029円
４ＬＤＫ
17件
3,592円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,705円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,941円
４ＤＫ
5件
1,479円
５ＬＤＫ
3件
2,066円
平均㎡単価
32.4
前年比 ▲5.0%
平均価格
2,508
取引実績
126件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2025年は㎡38.9万円へ、17年間で+105.7%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
45
築11-15年
18
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,621
72件
４ＬＤＫ
3,329
17件
２ＬＤＫ
1,610
16件
４ＤＫ
1,200
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,925
4件
５ＬＤＫ
1,767
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
１ＬＤＫ
2,400
1件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
3,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.1
2025年第2四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.3
2025年第2四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東原山のマンション一覧（5棟）
市場環境（長久手市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+121人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得465万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 54,480 | - |
| 2016 | 56,448 | - |
| 2018 | 58,452 | +659 |
| 2020 | 60,183 | +380 |
| 2022 | 60,985 | +196 |
| 2023 | 61,113 | +21 |
所得: 平均465万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 9.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.9%、2050年+5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長久手市のマンションマップ
長久手市内のエリアランキング
東原山は長久手市内18地区中8位（上位56%）。
単価32.4。
1つ上の山野田とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）