ユーハウス第２長久手
愛知県長久手市根の神303 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2021年は28.4万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均2,957万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,957万円、３ＬＤＫは平均2,164万円です。
３ＬＤＫ
2,164万
5件
４ＬＤＫ
2,957万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,645万
2件
3LDK
2,426万
3件
4LDK
2,473万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,164万 | 1,804万 | 2,431万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,957万 | 2,393万 | 3,608万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,645万 | 2,583万 | 2,706万 |
| 3LDK | 3件 | 2,426万 | 2,152万 | 2,676万 |
| 4LDK | 2件 | 2,473万 | 2,365万 | 2,581万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
25.1万/㎡
6-10階
3件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市根の神303 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 76.61m² ～ 87.45m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
杁ケ池公園駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
長久手市立市が洞小学校
中学校
長久手市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第２長久手 | 1997 | 21戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| ユーハウス長久手 | 1988 | 27戸 | 30.8万 | 2,490万 |
| ユーハウス杁ヶ池公園 | 2006 | 20戸 | 33.1万 | 3,780万 |
| 藤和シティコープ長久手 | 1996 | - | - | - |
| エスポア杁ヶ池公園 | 1998 | 32戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| 三旺マンション藤ヶ丘東 | 1986 | 112戸 | 20.6万 | 1,780万 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2003 | 18戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| グリーンコーポ藤ヶ丘東 | 1995 | 18戸 | 22.7万 | 1,590万 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2001 | 31戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| ザ・シーズンズC棟 | 2006 | 120戸 | 33.3万 | 3,090万 |
| プレシアシティ・ザ・シーズンズ | 2005 | - | 31.6万 | 2,780万 |
長久手市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,667円 | 627 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,544円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,230円 | 56 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,253円 | 209 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,068円 | 201 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.2万 | 28.4万 |
| 3LDK | 22.3万 | 21.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。