勢子坊のマンション相場
愛知県名古屋市名東区勢子坊 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区勢子坊のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約35件、前年比+0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価43.4万円に対し、築40年は16.3万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
10件
43.4万/㎡
築20年
6件
38.3万/㎡
築25年
7件
30.3万/㎡
築30年
7件
30.4万/㎡
築35年
3件
16.0万/㎡
築40年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は3,136円。
２ＬＤＫ
8件
1,742円
３ＬＤＫ
21件
2,362円
４ＬＤＫ
4件
3,136円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,027
取引実績
35件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.5万円から2025年は㎡29.2万円へ、15年間で24.3%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
33
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,098
21件
２ＬＤＫ
1,675
8件
４ＬＤＫ
2,500
4件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勢子坊のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
勢子坊は名古屋市名東区内47地区中23位（上位51%）。
単価29.9。
1つ上の亀の井とは6%の差。
中価格帯（17〜32位）
勢子坊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番 | 19.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 本郷 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
勢子坊の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。