勢子坊のマンション相場
愛知県名古屋市名東区勢子坊 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
勢子坊の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,411万円
㎡単価
20.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.7万円に対し、築40年は10.4万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,004円。
平均㎡単価
29.9
前年比 ▲21.3%
平均価格
2,025
取引実績
34件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.5万円から2025年は㎡29.3万円へ、15年間で23.8%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
33
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,098
21件
２ＬＤＫ
1,614
7件
４ＬＤＫ
2,500
4件
３ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第1四半期
550円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
38.5
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
勢子坊は名古屋市名東区内47地区中23位（上位51%）。
単価29.9。
1つ上の亀の井とは6%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）
勢子坊周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区勢子坊３丁目２１２番 | 19.0/㎡ | +2.7% | 住宅 | 本郷 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）