ライオンズヴィアーレ高針台壱番館
愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目301 | 築31年 | 58戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）を0.0%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を6.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で7.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の112,667円から2023年には100,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,218万 |
1,880万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区勢子坊3丁目301 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.39m² ～ 84.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.2万 |
31.8万 |
31.1万 |
35.5万 |
32.6万 |
31.8万 |
34.3万 |
32.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.84万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
36.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.2万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.57万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.54万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.21万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.81万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,750円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,684円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。