ユニーブル本郷南
愛知県名古屋市名東区貴船3丁目201 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.5万円/㎡
レンジ
26.7〜44.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.485
補正係数 ×1.485
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,074万円です。4LDKが最も高く平均2,491万円、3LDKは平均2,074万円です。
3LDK
2,074万
15件
4LDK
2,491万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,074万 | 1,577万 | 2,784万 |
| 4LDK | 7件 | 2,491万 | 2,141万 | 2,946万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船3丁目201 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.84m² ～ 92.36m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
障害者スポーツセンターバス停駅
千葉都市モノレール２号線
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徒歩17分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩19分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
高針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル本郷南 | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 第５本郷アイリス | 1986 | 16戸 | 19.3万 | 1,430万 |
| ユニーブル社が丘 | 2005 | - | - | - |
| グローリアス社が丘緑地公園 | 1996 | 11戸 | 30.2万 | 2,699万 |
| グローリアス社が丘 | 1996 | 26戸 | 38.9万 | 2,798万 |
| 第７本郷アイリス | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| 第２本郷アイリス | 1983 | 13戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| ライオンズヴィアーレ高針台壱番館 | 1995 | 58戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| クラッシーズ貴船 | 1995 | - | - | - |
| ユニーブル社が丘テラス | 2017 | - | - | - |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.2万 | 27.1万 | 30.1万 | 31.8万 | 33.1万 | 25.3万 | 26.8万 | 26.1万 |
| 4LDK | 31.6万 | 35.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.4万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,020万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,460万 | 30.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,760万 | 36.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.02万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。