ユニーブル本郷南
愛知県名古屋市名東区貴船3丁目201 | 築28年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（22.7万円）を15.0%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より12.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.7万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,315万円です。4LDKが最も高く平均2,629万円、3LDKは平均2,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,315万 |
1,820万 |
2,760万 |
| 4LDK |
7件 |
2,629万 |
2,190万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船3丁目201 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.84m² ～ 92.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニホー |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
障害者スポーツセンターバス停駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩1分
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニーブル本郷南 |
1998 |
18戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| 第５本郷アイリス |
1986 |
16戸 |
19.3万 |
1,430万 |
| グローリアス社が丘緑地公園 |
1996 |
11戸 |
30.2万 |
2,699万 |
| グローリアス社が丘 |
1996 |
26戸 |
38.9万 |
2,798万 |
| 第７本郷アイリス |
1998 |
14戸 |
23.6万 |
1,850万 |
| 第２本郷アイリス |
1983 |
13戸 |
23.3万 |
1,699万 |
| ライオンズヴィアーレ高針台壱番館 |
1995 |
58戸 |
32.0万 |
2,280万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 |
2003 |
12戸 |
33.7万 |
2,880万 |
| 本郷社が丘アイリス２ |
1985 |
12戸 |
24.2万 |
1,799万 |
| 本郷社が丘アイリス１ |
1985 |
10戸 |
22.4万 |
1,599万 |
| グローリアスヒルズ貴船 |
1996 |
12戸 |
34.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
27.1万 |
30.1万 |
31.8万 |
33.1万 |
25.3万 |
26.8万 |
26.1万 |
| 4LDK |
31.6万 |
35.5万 |
- |
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全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.11万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,820万 |
24万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.57万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,920万 |
25.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
36.4万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,020万 |
26.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
36.4万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,460万 |
30.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
36.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.07万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
35.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.09万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.2万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.64万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.2万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
35.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,190万 |
23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。