第５本郷アイリス（築40年・㎡単価19.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.7万円/㎡

レンジ

24.9〜30.5万円/㎡

市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.157

代表面積 74.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区貴船3丁目212
築年月	1986-07（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	73.48m² ～ 73.48m²
分譲会社	トーメンハウジング
施工会社	徳倉建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷駅

JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市名東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第５本郷アイリス	1986	16戸	19.3万	1,430万
ユニーブル本郷南	1998	18戸	26.1万	1,980万
ユニーブル社が丘	2005	-	-	-
グローリアス社が丘緑地公園	1996	11戸	30.2万	2,699万
グローリアス社が丘	1996	26戸	38.9万	2,798万
第７本郷アイリス	1998	14戸	23.6万	1,850万
第２本郷アイリス	1983	13戸	23.3万	1,699万
ライオンズヴィアーレ高針台壱番館	1995	58戸	32.0万	2,280万
クラッシーズ貴船	1995	-	-	-
ユニーブル社が丘テラス	2017	-	-	-
ジェネラスマンション本郷社が丘	2003	12戸	33.7万	2,880万

名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,832円	1,993
1DK/1LDK	6.4万円	1,523円	959
2K/2DK	5.0万円	1,165円	369
2LDK	7.6万円	1,278円	1,646
3LDK+	7.9万円	1,130円	1,387

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	70㎡〜	1,430万	19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。