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第７本郷アイリス

愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1401 | 築28年 | 14戸

推定相場
第７本郷アイリス
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（30.9万円）より23.6%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、11年間で6.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・16件）で、平均1,979万円です。3LDKが最も高く平均2,261万円、4LDKは平均1,979万円です。
3LDK
5件
2,261万
4LDK
16件
1,979万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,261万 1,630万 2,488万
4LDK 16件 1,979万 1,698万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（24.9万円）と比べて5.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.9万/㎡
17件
4-7階
30万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1401
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積68.86m² ～ 81.80m²
分譲会社トーメン不動産
施工会社日産建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
楽陶館バス停駅
琴電琴平線
徒歩1分
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分
🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩16分

学区情報

小学校
上社小学校
中学校
上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第７本郷アイリス 1998 14戸 23.6万 1,850万
第２本郷アイリス 1983 13戸 23.3万 1,699万
グローリアス社が丘 1996 26戸 38.9万 2,798万
ユニーブル本郷南 1998 18戸 26.1万 1,980万
第５本郷アイリス 1986 16戸 19.3万 1,430万
ジェネラスマンション本郷社が丘 2003 12戸 33.7万 2,880万
グローリアス社が丘緑地公園 1996 11戸 30.2万 2,699万
本郷社が丘アイリス２ 1985 12戸 24.2万 1,799万
本郷社が丘アイリス１ 1985 10戸 22.4万 1,599万
プラウド本郷アベニュー 2011 22戸 48.9万 3,590万
D’クラディア本郷 2004 21戸 35.4万 3,090万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820232025
4LDK 26.1万 23.3万 25.3万 - - 26.7万 24.4万
3LDK - - 30.6万 29.4万 23.7万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.23万/㎡
2025年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,850万 23.58万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.66万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.68万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.85万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.85万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,488万 30.55万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,488万 30.55万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 80㎡〜 2,560万 31.43万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,798万 22.99万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 75㎡〜 1,798万 22.99万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,898万 23.21万/㎡
2015年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,990万 25.36万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,698万 21.71万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.78万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.32万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 75㎡〜 2,300万 29.31万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,898万 24.27万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 27.78万/㎡
2014年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。