グローリアス社が丘
愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1601 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は38.9万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 76.14㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均2,275万円です。4LDKが最も高く平均2,514万円、2LDKは平均2,275万円です。
2LDK
2,275万
11件
3LDK
2,316万
9件
4LDK
2,514万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,275万 | 2,122万 | 2,528万 |
| 3LDK | 9件 | 2,316万 | 1,634万 | 3,124万 |
| 4LDK | 2件 | 2,514万 | 1,684万 | 3,344万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1601 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 88.79m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス社が丘 | 1996 | 26戸 | 38.9万 | 2,798万 |
| ユニーブル社が丘 | 2005 | - | - | - |
| グローリアス社が丘緑地公園 | 1996 | 11戸 | 30.2万 | 2,699万 |
| ユニーブル本郷南 | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| 第５本郷アイリス | 1986 | 16戸 | 19.3万 | 1,430万 |
| 第７本郷アイリス | 1998 | 14戸 | 23.6万 | 1,850万 |
| 第２本郷アイリス | 1983 | 13戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| クラッシーズ貴船 | 1995 | - | - | - |
| ライオンズヴィアーレ高針台壱番館 | 1995 | 58戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ユニーブル社が丘テラス | 2017 | - | - | - |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 | 2003 | 12戸 | 33.7万 | 2,880万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.6万 | 28.0万 | 26.3万 | - | 30.4万 | 33.3万 | 38.9万 |
| 4LDK | - | 25.7万 | - | - | - | 23.5万 | - |
| 2LDK | - | - | 31.4万 | 29.4万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.68万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。