三井一社ハイツ

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目72-1 | 築44年 | 30戸

推定相場

三井一社ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の59%・10件）で、平均1,894万円です。3LDKが最も高く平均2,449万円、3SLDKは平均1,783万円です。

2SLDK

2件

1,930万

3SLDK

3件

1,783万

3LDK

2件

2,449万

4SLDK

10件

1,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,930万	1,680万	2,180万
3SLDK	3件	1,783万	1,480万	2,290万
3LDK	2件	2,449万	2,399万	2,499万
4SLDK	10件	1,894万	1,530万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（21.6万円）と比べて1.8万円（+8.3%）高くなっています。

1-2階

21.6万/㎡

10件

3階以上

23.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目72-1
築年月	1982年11月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	78.31m² ～ 99.98m²
分譲会社	三井農林
施工会社	日東建設
管理会社	朝日総業
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名東小学校

中学校

神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三井一社ハイツ	1982	30戸	29.3万	2,290万
ヴェルディーク一社亀の井	2014	17戸	52.4万	4,100万
ユニーブル星ヶ丘イースト	2003	18戸	35.6万	3,380万
プレミスト名東亀の井ヒルズ	2017	51戸	66.6万	5,380万
ライオンズマンション一社南A棟	1986	15戸	-	-
ライオンズマンション一社南B棟	1986	5戸	31.8万	2,090万
パークホームズ星ヶ丘東	2001	30戸	39.7万	3,580万
三旺マンション第二星ヶ丘	1984	12戸	26.6万	2,480万
オープンレジデンシア星ヶ丘	2026	56戸	-	-
西一社団地１４号棟	1970	160戸	15.6万	890万
西一社団地１３号棟	1970	160戸	6.4万	450万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	20.2万	24.1万
4SLDK	23.6万	23.8万	21.7万	21.1万	20.0万	18.6万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	-	3SLDK	75㎡〜	2,290万	29.25万/㎡
2024年3月	-	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.91万/㎡
2023年9月	-	ー	80㎡〜	2,399万	29.96万/㎡
2023年8月	-	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.06万/㎡
2023年7月	-	4SLDK	90㎡〜	1,700万	18.55万/㎡
2023年4月	-	4SLDK	85㎡〜	1,530万	17.18万/㎡
2023年1月	-	4SLDK	85㎡〜	1,780万	19.99万/㎡
2023年10月	-	3LDK	85㎡〜	2,399万	26.93万/㎡
2023年10月	-	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.18万/㎡
2022年1月	-	4SLDK	90㎡〜	1,830万	20.02万/㎡
2021年9月	-	4SLDK	90㎡〜	1,880万	20.57万/㎡
2021年4月	-	4SLDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2020年4月	-	4SLDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2020年10月	-	4SLDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2018年7月	-	4SLDK	90㎡〜	2,180万	23.79万/㎡
2016年8月	-	2SLDK	90㎡〜	2,180万	23.79万/㎡
2016年7月	-	2SLDK	90㎡〜	1,680万	18.34万/㎡
2016年12月	-	4SLDK	85㎡〜	2,100万	23.58万/㎡
2016年10月	-	4LDK	95㎡〜	2,290万	22.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

4LDK

130,000円

130,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	-	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,418円/㎡
2014年1月	-	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,418円/㎡
2013年6月	-	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。