三井一社ハイツ
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目72-1 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.8万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 91.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の59%・10件）で、平均1,725万円です。3LDKが最も高く平均1,996万円、3SLDKは平均1,461万円です。
2SLDK
1,960万
2件
3SLDK
1,461万
3件
3LDK
1,996万
2件
4SLDK
1,725万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,960万 | 1,706万 | 2,214万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,461万 | 1,216万 | 1,881万 |
| 3LDK | 2件 | 1,996万 | 1,955万 | 2,036万 |
| 4SLDK | 10件 | 1,725万 | 1,247万 | 2,265万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（21.6万円）と比べて1.8万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
10件
21.6万/㎡
3階以上
9件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目72-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 78.31m² ～ 99.98m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩12分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名東小学校
中学校
神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三井一社ハイツ | 1982 | 30戸 | 29.3万 | 2,290万 |
| ヴェルディーク一社亀の井 | 2014 | 17戸 | 52.4万 | 4,100万 |
| ユニーブル星ヶ丘イースト | 2003 | 18戸 | 35.6万 | 3,380万 |
| プレミスト名東亀の井ヒルズ | 2017 | 51戸 | 66.6万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション一社南A棟 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション一社南B棟 | 1986 | 5戸 | 31.8万 | 2,090万 |
| パークホームズ星ヶ丘東 | 2001 | 30戸 | 39.7万 | 3,580万 |
| 三旺マンション第二星ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| オープンレジデンシア星ヶ丘 | 2026 | 56戸 | - | - |
| シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス | 2003 | - | - | - |
| 西一社団地１４号棟 | 1970 | 160戸 | 15.6万 | 890万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 20.2万 | 24.1万 |
| 4SLDK | 23.6万 | 23.8万 | 21.7万 | 21.1万 | 20.0万 | 18.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2023年9月 | - | ー | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.55万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.18万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 26.93万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.18万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 20.02万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.66万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.79万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.79万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.58万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
4LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。