プラウド名東亀の井ガーデン
愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目72 | 築15年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の53.7万/㎡から2025年は62.1万/㎡へ、13年間で15.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201320162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,419万円です。3LDKが最も高く平均4,419万円、3SLDKは平均4,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,419万 |
4,290万 |
4,555万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,085万 |
4,080万 |
4,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目72 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.75m² ～ 101.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド名東亀の井ガーデン |
2011 |
50戸 |
62.1万 |
5,380万 |
| 一社高間町スカイマンション |
1982 |
14戸 |
16.7万 |
1,480万 |
| ディアクオーレ星ヶ丘東 |
2013 |
23戸 |
50.4万 |
4,500万 |
| プレミスト名東亀の井ヒルズ |
2017 |
51戸 |
66.6万 |
5,380万 |
| 一社亀の井マンション |
1983 |
8戸 |
31.0万 |
2,590万 |
| エクセレンス名東 |
1981 |
31戸 |
15.6万 |
1,280万 |
| ライオンズ星ヶ丘イースト |
2008 |
43戸 |
43.5万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション一社 |
1979 |
11戸 |
19.0万 |
1,290万 |
| ダイアパレス一社 |
1995 |
15戸 |
43.4万 |
3,280万 |
| ヴェルディーク一社亀の井 |
2014 |
17戸 |
52.4万 |
4,100万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘第２ |
1983 |
20戸 |
19.1万 |
1,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
53.7万 |
53.3万 |
52.6万 |
55.4万 |
- |
- |
55.4万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
51.5万 |
50.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
62.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,555万 |
55.44万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
51.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
55.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
52.59万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.31万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額161,000円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
168,000円 |
1,940円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,135円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。