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ライオンズマンション虹ヶ丘第２

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目32 | 築43年 | 20戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2022年は19.1万/㎡へ、8年間で9.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,267万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、3LDKは平均1,267万円です。
2LDK
2件
1,330万
3LDK
13件
1,267万
4DK
2件
1,280万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,330万 1,280万 1,380万
3LDK 13件 1,267万 900万 1,490万
4DK 2件 1,280万 1,280万 1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（19.1万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.1万/㎡
2件
4-7階
17.2万/㎡
4件
8階以上
19.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目32
築年月1983年10月（築43年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数20戸
専有面積37.95m² ～ 91.58m²
分譲会社大京観光
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分
🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
西山小学校
中学校
神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション虹ヶ丘第２ 1983 20戸 19.1万 1,280万
星ヶ丘グランドハイツ 1997 26戸 42.1万 2,999万
ライオンズ星ヶ丘イースト 2008 43戸 43.5万 3,480万
エクセレンス名東 1981 31戸 15.6万 1,280万
一社高間町スカイマンション 1982 14戸 16.7万 1,480万
ディアクオーレ星ヶ丘東 2013 23戸 50.4万 4,500万
プラウド名東亀の井ガーデン 2011 50戸 62.1万 5,380万
三旺マンション神丘公園 1986 14戸 30.9万 2,290万
藤和シティホームズ名東本通 1999 19戸 33.5万 2,980万
パークシティ星ヶ丘 2007 212戸 39.1万 3,690万
パークシティ星ヶ丘サニーコート 2007 212戸 34.4万 2,930万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820212022
4DK - - - - - 19.1万 19.1万
3LDK 21.1万 19.1万 20.0万 16.9万 13.4万 - -
2LDK - 19.8万 18.4万 - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 10〜11階 4DK 65㎡〜 1,280万 19.06万/㎡
2021年2月 10〜11階 4DK 65㎡〜 1,280万 19.06万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 900万 13.4万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.61万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.61万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 900万 13.4万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.18万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.37万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.3万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.38万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.69万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.06万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,380万 19.8万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.54万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。