星ヶ丘グランドハイツ

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目31-1 | 築29年 | 26戸

推定相場

星ヶ丘グランドハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2026年は42.1万/㎡へ、11年間で76.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,596万円です。4LDKが最も高く平均2,910万円、3LDKは平均2,596万円です。

3LDK

11件

2,596万

4LDK

10件

2,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,596万	2,150万	2,999万
4LDK	10件	2,910万	2,080万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、4-7階（33.2万円）と比べて2.6万円（+7.8%）高くなっています。

4-7階

33.2万/㎡

15件

8階以上

35.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目31-1
築年月	1997年12月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	71.25m² ～ 87.41m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	若築建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩15分

学区情報

小学校

西山小学校

中学校

神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星ヶ丘グランドハイツ	1997	26戸	42.1万	2,999万
ライオンズマンション虹ヶ丘第２	1983	20戸	19.1万	1,280万
ライオンズ星ヶ丘イースト	2008	43戸	43.5万	3,480万
エクセレンス名東	1981	31戸	15.6万	1,280万
一社高間町スカイマンション	1982	14戸	16.7万	1,480万
ディアクオーレ星ヶ丘東	2013	23戸	50.4万	4,500万
三旺マンション神丘公園	1986	14戸	30.9万	2,290万
藤和シティホームズ名東本通	1999	19戸	33.5万	2,980万
プラウド名東亀の井ガーデン	2011	50戸	62.1万	5,380万
パークシティ星ヶ丘	2007	212戸	39.1万	3,690万
パークシティ星ヶ丘サニーコート	2007	212戸	34.4万	2,930万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.0万	32.1万	-	-	-	36.1万	34.0万	42.1万
4LDK	-	-	28.5万	37.1万	33.1万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.09万/㎡
2025年6月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.81万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.76万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.57万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.2万/㎡
2025年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.6万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.97万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.18万/㎡
2023年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.87万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,090万	35.36万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.39万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,599万	29.74万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.79万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.67万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,490万	39.93万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,698万	30.87万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.49万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.67万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,930万	33.53万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.01万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。