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マンション土地一戸建て

エクセレンス名東

愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目39 | 築45年 | 31戸

推定相場
エクセレンス名東
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均(30.1万円)より48.1%低く、名古屋市名東区全体の平均(30.0万円)より48.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万
201320152017202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万8万5万2万
20132014201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均1,308万円です。4LDKが最も高く平均1,308万円、3LDKは平均1,220万円です。
3LDK
5件
1,220万
4LDK
6件
1,308万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,220万 980万 1,480万
4LDK 6件 1,308万 1,100万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階(15.8万円)と比べて0.9万円(+5.7%)高くなっています。
1-3階
15.8万/㎡
4件
4-7階
14.2万/㎡
3件
8階以上
16.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目39
築年月1981年3月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数31戸
専有面積73.51m² ~ 83.22m²
分譲会社日本弘信産業
施工会社オオタ建設
管理会社ミソノサービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分
🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩14分

学区情報

小学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレンス名東 1981 31戸 15.6万 1,280万
ディアクオーレ星ヶ丘東 2013 23戸 50.4万 4,500万
ライオンズマンション虹ヶ丘第2 1983 20戸 19.1万 1,280万
星ヶ丘グランドハイツ 1997 26戸 42.1万 2,999万
ライオンズ星ヶ丘イースト 2008 43戸 43.5万 3,480万
一社高間町スカイマンション 1982 14戸 16.7万 1,480万
プレミスト名東亀の井ヒルズ 2017 51戸 66.6万 5,380万
プラウド名東亀の井ガーデン 2011 50戸 62.1万 5,380万
西一社団地 1970 160戸 11.0万 700万
西一社団地15号棟 1970 341戸 4.9万 280万
オープンレジデンシア星ヶ丘 2026 56戸 - -

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152017202220232025
3LDK 15.2 15.2 13.3 18.0 - 15.6
4LDK 14.2 - - 17.5 14.5 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.6万/㎡
2023年2月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.18万/㎡
2023年1月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,230万 14.79万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.04万/㎡
2022年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.04万/㎡
2022年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.59万/㎡
2022年10月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.79万/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 980万 13.34万/㎡
2015年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.21万/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.21万/㎡
2013年6月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の43%)で、平均月額93,333円。4LDKなら月額93,333円が相場です。
3LDK
93,333円
90,000〜100,000円
4LDK
93,333円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,143円/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,143円/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,270円/㎡
2019年8月 1〜2階 1DK 25㎡〜 37,000円 1,424円/㎡
2019年10月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,270円/㎡
2014年3月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,225円/㎡
2013年9月 1〜2階 4LDK 70㎡〜 90,000円 1,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。