西一社第二団地１０１号棟

愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目18 | 築53年 | 341戸

推定相場

西一社第二団地１０１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で52.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・16件）で、平均763万円です。2LDKが最も高く平均1,202万円、3DKは平均763万円です。

2LDK

6件

1,202万

3DK

16件

763万

3LDK

9件

887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,202万	940万	1,790万
3DK	16件	763万	400万	1,200万
3LDK	9件	887万	640万	1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.4万円で、1-5階（12.8万円）と比べて5.6万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

12.8万/㎡

12件

6-10階

15.1万/㎡

16件

11-20階

18.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目18
築年月	1973年1月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	341戸
専有面積	55.91m² ～ 67.12m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	西松建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立名東小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西一社第二団地１０１号棟	1973	341戸	16.1万	940万
西一社団地１１号棟	1970	20戸	11.0万	700万
一社の丘パークホームズ	1998	58戸	35.4万	2,700万
西一社団地１３号棟	1970	160戸	6.4万	450万
西一社団地１４号棟	1970	160戸	15.6万	890万
ユニーブル星ヶ丘イースト	2003	18戸	35.6万	3,380万
ヴェルディーク一社亀の井	2014	17戸	52.4万	4,100万
三井一社ハイツ	1982	30戸	29.3万	2,290万
パークハウス一社	2004	30戸	43.5万	3,590万
ライオンズマンション一社南A棟	1986	15戸	-	-
ライオンズマンション一社南B棟	1986	5戸	31.8万	2,090万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	30.7万	-	-	-	23.6万	-	-	16.4万
3DK	-	18.4万	15.2万	16.8万	15.7万	12.4万	8.3万	13.6万
3LDK	23.9万	15.8万	-	-	-	-	11.8万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	940万	16.13万/㎡
2025年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	790万	13.56万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	16.72万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	940万	16.13万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	400万	6.87万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	428万	7.35万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	478万	8.2万/㎡
2024年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	498万	8.55万/㎡
2024年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	528万	9.06万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	790万	11.78万/㎡
2024年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	558万	9.58万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	790万	11.78万/㎡
2023年7月	7〜9階	3DK	65㎡〜	890万	13.27万/㎡
2023年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	650万	11.63万/㎡
2022年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	980万	15.35万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2022年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,020万	15.98万/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2019年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	980万	15.24万/㎡
2019年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	880万	15.1万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	790万	12.38万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	830万	13万/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,200万	20.59万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.13万/㎡
2018年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	950万	16.3万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.71万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,390万	23.85万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	730万	10.88万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	730万	10.88万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	640万	9.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。