西一社第二団地１０１号棟
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目18 | 築53年 | 341戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.4万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で52.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.6〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 58.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・16件）で、平均681万円です。2LDKが最も高く平均1,158万円、3DKは平均681万円です。
2LDK
1,158万
6件
3DK
681万
16件
3LDK
973万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,158万 | 940万 | 1,750万 |
| 3DK | 16件 | 681万 | 329万 | 1,247万 |
| 3LDK | 9件 | 973万 | 649万 | 1,359万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.4万円で、1-5階（12.8万円）と比べて5.6万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
12.8万/㎡
6-10階
16件
15.1万/㎡
11-20階
3件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 341戸 |
| 専有面積 | 55.91m² ～ 67.12m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西一社第二団地１０１号棟 | 1973 | 341戸 | 16.1万 | 940万 |
| 西一社団地１１号棟 | 1970 | 20戸 | 11.0万 | 700万 |
| 一社の丘パークホームズ | 1998 | 58戸 | 35.4万 | 2,700万 |
| 西一社団地１３号棟 | 1970 | 160戸 | 6.4万 | 450万 |
| 西一社団地１４号棟 | 1970 | 160戸 | 15.6万 | 890万 |
| ユニーブル星ヶ丘イースト | 2003 | 18戸 | 35.6万 | 3,380万 |
| ヴェルディーク一社亀の井 | 2014 | 17戸 | 52.4万 | 4,100万 |
| 三井一社ハイツ | 1982 | 30戸 | 29.3万 | 2,290万 |
| パークハウス一社 | 2004 | 30戸 | 43.5万 | 3,590万 |
| ライオンズマンション一社南A棟 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション一社南B棟 | 1986 | 5戸 | 31.8万 | 2,090万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 58.3㎡ | 11.8万円 | 3DK | - | - |
| 790万円 | 55.91㎡ | 14.1万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,390万円 | 55.83㎡ | 24.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,690万円 | 58.3㎡ | 29万円 | 2LDK | - | 南西 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.7万 | - | - | - | 23.6万 | - | - | 16.4万 |
| 3DK | - | 18.4万 | 15.2万 | 16.8万 | 15.7万 | 12.4万 | 8.3万 | 13.6万 |
| 3LDK | 23.9万 | 15.8万 | - | - | - | - | 11.8万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 428万 | 7.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 478万 | 8.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 498万 | 8.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 528万 | 9.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 558万 | 9.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,020万 | 15.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.71万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。