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チサンマンション一社

愛知県名古屋市名東区一社3丁目90 | 築52年 | 47戸

推定相場
チサンマンション一社
最新データ
2021年8月
売買21件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（33.3万円）より34.8%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2021年は22.6万/㎡へ、8年間で130.6%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2025年には80,000円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均1,433万円です。1LDKが最も高く平均1,433万円、1Rは平均460万円です。
1R
2件
460万
1LDK
7件
1,433万
2LDK
4件
1,373万
3DK
2件
720万
3LDK
5件
960万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 460万 430万 490万
1LDK 7件 1,433万 1,100万 1,990万
2LDK 4件 1,373万 1,140万 1,490万
3DK 2件 720万 450万 990万
3LDK 5件 960万 880万 1,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.1万円で、1-3階（8.8万円）と比べて8.3万円（+94.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8.8万/㎡
2件
4-7階
20.9万/㎡
13件
8階以上
17.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区一社3丁目90
築年月1974年4月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積52.28m² ～ 69.77m²
分譲会社地産
施工会社奥村組
管理会社フジ商会
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分
🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立名東小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション一社 1974 47戸 21.7万 1,140万
グランドメゾン一社レジデンスシティ 2017 91戸 62.4万 4,998万
藤和シティホームズ一社 2006 35戸 42.5万 3,280万
ソレーユベルテ一社 1995 14戸 33.8万 3,999万
ライオンズ一社グランテラス 2016 63戸 59.4万 4,350万
バンベール一社 1994 25戸 35.7万 2,499万
ユニーブル第2一社 1984 - 13.3万 2,090万
ヴィアレ一社東 2003 19戸 38.9万 3,280万
モアグレース社台フィエルテ 2007 21戸 41.4万 3,300万
一社台スカイマンションＢ棟 1985 49戸 - -
グリーンコーポ一社 1997 12戸 39.0万 2,950万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
1LDK - - 28.6万 - 31.6万 21.0万 - 22.6万
2LDK - 28.0万 - 18.4万 - - 20.7万 -
3LDK - - - - - 14.8万 13.4万 -
3DK - - - - 14.3万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.4万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,140万 21.73万/㎡
2021年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,140万 21.73万/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.01万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.11万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,490万 21.45万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 880万 12.67万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.55万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.11万/㎡
2019年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,100万 20.97万/㎡
2018年8月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,400万 26.14万/㎡
2018年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.97万/㎡
2018年12月 5〜6階 3DK 65㎡〜 990万 14.26万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,140万 18.41万/㎡
2016年8月 3〜4階 1LDK 65㎡〜 1,990万 28.65万/㎡
2015年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,470万 28.02万/㎡
2014年2月 3〜4階 1R 50㎡〜 490万 9.38万/㎡
2014年12月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 720万 13.27万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 880万 12.62万/㎡
2013年6月 9〜10階 3DK 50㎡〜 450万 8.58万/㎡
2013年6月 1〜2階 1R 50㎡〜 430万 8.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額77,926円。2LDKなら月額77,926円が相場です。
1LDK
78,375円
75,000〜85,000円
1SLDK
81,867円
70,000〜90,000円
2LDK
77,926円
63,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
22件
10〜15万
2件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,351円/㎡
2024年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,351円/㎡
2024年4月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,291円/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,437円/㎡
2024年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,291円/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,267円/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,382円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,437円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,317円/㎡
2023年5月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 83,000円 1,401円/㎡
2023年3月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 83,000円 1,529円/㎡
2023年2月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,382円/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK+S 50㎡〜 83,000円 1,529円/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,429円/㎡
2021年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,429円/㎡
2021年1月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,291円/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,291円/㎡
2020年8月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,382円/㎡
2020年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,429円/㎡
2020年3月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,470円/㎡
2020年3月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 75,000円 1,382円/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,267円/㎡
2020年3月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,566円/㎡
2020年2月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,667円/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,429円/㎡
2020年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,304円/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,435円/㎡
2019年3月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,667円/㎡
2019年1月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 85,000円 1,752円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。