藤和シティホームズ一社

愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1 | 築20年 | 35戸

推定相場

藤和シティホームズ一社

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、14年間で28.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,170万円です。4LDKが最も高く平均3,505万円、3LDKは平均3,170万円です。

3LDK

13件

3,170万

4LDK

4件

3,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,170万	2,630万	3,998万
4LDK	4件	3,505万	3,280万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（39.0万円）と比べて3.5万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

5件

4-7階

37.1万/㎡

3件

8階以上

42.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	35戸
専有面積	76.04m² ～ 90.70m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立猪高小学校

中学校

名古屋市立猪高中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ一社	2006	35戸	42.5万	3,280万
チサンマンション一社	1974	47戸	21.7万	1,140万
ライオンズ一社グランテラス	2016	63戸	59.4万	4,350万
ヴィアレ一社東	2003	19戸	38.9万	3,280万
グランドメゾン一社レジデンスシティ	2017	91戸	62.4万	4,998万
モアグレース社台フィエルテ	2007	21戸	41.4万	3,300万
ソレーユベルテ一社	1995	14戸	33.8万	3,999万
野村ステイツ社台グランコリナ	1998	19戸	30.0万	2,980万
バンベール一社	1994	25戸	35.7万	2,499万
上社ハイツ	1976	20戸	6.2万	280万
ユニーブル第2一社	1984	-	13.3万	2,090万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	36.6万	37.7万	-	-	-	41.8万	45.4万	46.5万
4LDK	-	-	-	37.3万	40.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.51万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.58万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.77万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.9万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.83万/㎡
2018年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.48万/㎡
2018年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.58万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.37万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.17万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.88万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.59万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.82万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.03万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.57万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。