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バンベール東山フォレスティエ

愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1 | 築27年 | 38戸

推定相場
バンベール東山フォレスティエ
最新データ
2022年5月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（36.0万円）より8.4%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を9.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.8万/㎡から2022年は32.9万/㎡へ、6年間で10.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,518万円です。4LDKが最も高く平均2,741万円、3LDKは平均2,518万円です。
3LDK
11件
2,518万
4LDK
5件
2,741万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,518万 1,980万 2,780万
4LDK 5件 2,741万 2,480万 2,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（29.1万円）と比べて1.7万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
29.1万/㎡
11件
4-7階
30.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1
築年月1999年2月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積76.19m² ～ 90.45m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩18分
🚉
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩18分

学区情報

小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベール東山フォレスティエ 1999 38戸 32.9万 2,978万
バンベール東山フォレスティエ弐番館 1999 26戸 29.9万 2,280万
バンベール東山フォレスティエ壱番館 1999 12戸 32.9万 2,978万
グランドメゾン扇町 2007 43戸 42.2万 3,980万
パークホームズ星ヶ丘サウス 2002 39戸 36.5万 3,480万
ウェリス星ヶ丘 2013 62戸 52.5万 3,980万
ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ 2012 28戸 43.1万 3,280万
メイツ西山本通 2006 35戸 31.6万 2,800万
ヴィアーレ星ヶ丘の森 2014 220戸 47.6万 3,980万
ロイヤルマンション西里公園 2000 19戸 28.8万 2,180万
サンハウス西山 1987 17戸 18.2万 1,250万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020212022
4LDK 29.8万 28.7万 29.7万 - - 32.9万 32.9万
3LDK - - - 27.9万 29.7万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年5月 高層 4LDK 90㎡〜 2,978万 32.93万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 90㎡〜 2,978万 32.93万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.93万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.42万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.63万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.63万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.24万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,680万 29.63万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.74万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,780万 30.74万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.42万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 90㎡〜 2,500万 27.64万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.99万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.74万/㎡
2017年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.66万/㎡
2016年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。