扇町の土地相場
愛知県名古屋市名東区扇町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が228,937円高くなります。
4〜6m
5件
104万/坪
6〜8m
10件
96万/坪
8m以上
5件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価98万円で最も高く、長方形（94万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
3件
98万/坪
長方形
13件
94万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（115万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
3件
115万/坪
西
6件
103万/坪
北
4件
80万/坪
南西
4件
75万/坪
平均坪単価
61.7/坪
18.7/㎡
平均価格
4,610
取引実績
20件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万80万65万50万
20092013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪64万円から2021年は坪88万円へ、12年間で+37.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
9,300円
106坪〜（350㎡〜）
87.8/坪
2019年第4四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2019年第4四半期
3,600円
48坪〜（160㎡〜）
74.4/坪
2019年第1四半期
6,100円
139坪〜（460㎡〜）
43.8/坪
2017年第2四半期
4,300円
57坪〜（190㎡〜）
74.8/坪
2016年第3四半期
4,000円
85坪〜（280㎡〜）
47.2/坪
2016年第3四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2016年第3四半期
4,400円
57坪〜（190㎡〜）
76.6/坪
2016年第2四半期
7,300円
115坪〜（380㎡〜）
63.5/坪
2014年第3四半期
6,300円
94坪〜（310㎡〜）
67.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
扇町は名古屋市名東区内53地区中29位（上位45%）。
坪単価61.7/坪。
1つ上の勢子坊とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
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扇町 ◀
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61.7/坪
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区扇町１丁目１０番６ | 21.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 星ヶ丘 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）