西里町の土地相場
愛知県名古屋市名東区西里町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,341円高くなります。
4〜6m
3件
93万/坪
6〜8m
12件
79万/坪
8m以上
7件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、ほぼ長方形（68万円）と比べて35%の差があります。
長方形
8件
92万/坪
ほぼ長方形
7件
68万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
95万/坪
北東
5件
89万/坪
東
4件
89万/坪
北
3件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
1件
平均坪単価
59.0/坪
17.9/㎡
平均価格
3,773
取引実績
22件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万76万56万36万16万
201120142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪51万円から2024年は坪66万円へ、13年間で+28.5%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
7件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2024年第2四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2024年第2四半期
3,100円
39坪〜（130㎡〜）
78.8/坪
2021年第3四半期
3,400円
45坪〜（150㎡〜）
74.9/坪
2021年第3四半期
3,500円
41坪〜（135㎡〜）
85.7/坪
2021年第2四半期
6,500円
82坪〜（270㎡〜）
79.6/坪
2021年第2四半期
3,400円
41坪〜（135㎡〜）
83.3/坪
2019年第2四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2018年第2四半期
5,300円
82坪〜（270㎡〜）
64.9/坪
2018年第1四半期
3,400円
44坪〜（145㎡〜）
77.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
西里町は名古屋市名東区内53地区中31位（上位42%）。
坪単価59.0/坪。
1つ上の陸前町とは2%の差。
中価格帯（19〜36位）
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西里町 ◀
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59.0/坪