猪高台の土地相場
愛知県名古屋市名東区猪高台 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,521円高くなります。
6〜8m
7件
92万/坪
8m以上
23件
88万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ長方形（80万円）と比べて17%の差があります。
長方形
17件
93万/坪
ほぼ長方形
7件
80万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（79万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
東
3件
103万/坪
南
16件
92万/坪
北
10件
79万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
平均坪単価
64.2/坪
19.4/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
6,250
取引実績
30件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万75万54万33万12万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2025年は坪77万円へ、16年間で+52.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,400円
115坪〜（380㎡〜）
81.8/坪
2025年第1四半期
4,000円
56坪〜（185㎡〜）
71.5/坪
2024年第3四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2023年第4四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2023年第3四半期
5,700円
67坪〜（220㎡〜）
85.7/坪
2023年第2四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2023年第2四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
2023年第1四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2022年第4四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2022年第3四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の土地マップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
猪高台は名古屋市名東区内53地区中26位（上位51%）。
坪単価64.2/坪。
1つ上の名東本町とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
26
猪高台 ◀
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64.2/坪