扇町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区扇町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
5,097
120〜150㎡
7件
5,996
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,865
6〜8m
9件
5,609
平均㎡単価
32.0
前年比 ▼23.8%
平均価格
5,650
取引実績
12件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
16万
29万
'08'09'10'13'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
32
築11-15年
22
築16-20年
28
築21-25年
29
築31年以上
18
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.3
2025年第3四半期
7,400円
265㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
27.9
2024年第4四半期
7,600円
170㎡〜
44.7
2024年第1四半期
5,700円
180㎡〜
31.7
2020年第4四半期
5,300円
135㎡〜
39.3
2018年第3四半期
3,300円
160㎡〜
20.6
2018年第1四半期
7,000円
135㎡〜
51.9
2016年第4四半期
4,700円
165㎡〜
28.5
2013年第2四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2010年第3四半期
7,000円
195㎡〜
35.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
扇町は名古屋市名東区内63地区中25位（上位60%）。
単価32.0。
1つ上の神里とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
25
扇町 ◀
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32.0
扇町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区扇町１丁目１０番６ | 21.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 星ヶ丘 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）