陸前町の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区陸前町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,799。木造（4,294）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,799
木造
28件
4,294
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,637
100〜120㎡
21件
4,413
120〜150㎡
6件
4,917
150㎡以上
6件
7,363
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
4,792
8m以上
25件
5,047
平均㎡単価
30.2
前年比 ▲59.6%
平均価格
4,986
取引実績
37件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
23万
31万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
21
築11-15年
32
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
５ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
120㎡〜
40.0
2025年第3四半期
5,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第2四半期
6,100円
220㎡〜
27.7
2025年第1四半期
4,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第1四半期
6,100円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.1
2025年第1四半期
4,500円
145㎡〜
31.0
2024年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2023年第4四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2023年第1四半期
5,800円
155㎡〜
37.4
2022年第2四半期
5,500円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
34.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-399人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,762 | - |
| 2016 | 162,866 | - |
| 2018 | 163,091 | -946 |
| 2020 | 161,943 | -635 |
| 2022 | 160,293 | -531 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
陸前町は名古屋市名東区内63地区中32位（上位49%）。
単価30.2。
1つ上の藤森とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
32
陸前町 ◀
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30.2