グローリアス本郷
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目164 | 築30年 | 13戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（31.1万円）を29.3%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.7万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、10年間で44.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,743万円です。3LDKが最も高く平均2,743万円、2SLDKは平均2,635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,635万 |
2,200万 |
2,980万 |
| 3LDK |
12件 |
2,743万 |
2,350万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目164 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.29m² ～ 76.70m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンホーム |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローリアス本郷 |
1996 |
13戸 |
40.3万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション本郷 |
2001 |
53戸 |
43.1万 |
3,780万 |
| 本郷ハイツ |
1971 |
7戸 |
10.0万 |
780万 |
| 第２ロイヤル藤ヶ丘 |
1982 |
14戸 |
20.7万 |
1,380万 |
| バンベールグラン宝が丘 |
2004 |
13戸 |
42.7万 |
3,980万 |
| 第６本郷アイリス |
1998 |
24戸 |
20.3万 |
1,668万 |
| バンベール藤ヶ丘テラス |
2006 |
26戸 |
50.1万 |
3,938万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘南 |
2001 |
20戸 |
39.0万 |
2,799万 |
| メイツ本郷レジデンス |
2016 |
19戸 |
50.6万 |
4,490万 |
| ユーハウス本郷 |
1994 |
9戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 |
1982 |
18戸 |
14.8万 |
1,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.9万 |
31.0万 |
35.0万 |
36.5万 |
38.9万 |
- |
32.4万 |
41.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.94万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.02万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
152,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,825円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
152,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
152,000円 |
1,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。