ジェネラスマンション本郷
愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1701 | 築23年 | 18戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（48.3万円）より8.1%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を48.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33.1万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、13年間で34.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,748万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、3LDKは平均2,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,748万 |
2,430万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,247万 |
2,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1701 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.80m² ～ 93.29m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 岩部建設 |
|---|
| 管理会社 | 高光トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ジェネラスマンション本郷 |
2003 |
18戸 |
44.4万 |
3,980万 |
| D’クラディア本郷 |
2004 |
21戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| 上社コンドミニアム |
2004 |
15戸 |
34.5万 |
2,780万 |
| プラウド本郷アベニュー |
2011 |
22戸 |
48.9万 |
3,590万 |
| プレシアスコート本郷 |
2007 |
48戸 |
44.8万 |
3,280万 |
| クリオ名東本郷 |
2024 |
73戸 |
61.3万 |
3,999万 |
| プラウド本郷 |
2011 |
42戸 |
53.3万 |
3,999万 |
| サンマンションアトレ上社 |
2004 |
21戸 |
49.5万 |
4,500万 |
| ヒルズ本郷 |
2003 |
27戸 |
37.4万 |
3,720万 |
| ジェネラスマンション本郷社が丘 |
2003 |
12戸 |
33.7万 |
2,880万 |
| フレストアルファ本郷 |
2006 |
37戸 |
46.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
31.9万 |
- |
- |
- |
44.4万 |
| 3LDK |
34.3万 |
34.9万 |
37.2万 |
40.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,770万 |
37.19万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.86万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.81万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.98万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
32.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。