グレース上社

愛知県名古屋市名東区上社5丁目1706 | 築31年 | 15戸

推定相場

グレース上社

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201520162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、9年間で65.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では60.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,667円から2024年には128,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,513万円です。4LDKが最も高く平均2,513万円、3LDKは平均2,510万円です。

3LDK

3件

2,510万

4LDK

3件

2,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,510万	2,090万	3,290万
4LDK	3件	2,513万	2,360万	2,680万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区上社5丁目1706
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立上社小学校

中学校

名古屋市立上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレース上社	1995	15戸	42.1万	3,290万
グランドメゾン上社ヒルズ	2004	26戸	35.5万	3,480万
グローリアスヒルズ貴船	1996	12戸	34.3万	2,980万
サンマンションアトレ上社２	2004	18戸	32.2万	2,740万
ライオンズヒルズ貴船	1994	36戸	30.4万	1,980万
ユーハウス第２上社	1995	20戸	32.6万	2,349万
ライオンズマンション上社	1984	25戸	16.6万	1,090万
サンマンションアトレ上社	2004	21戸	49.5万	4,500万
プラウド本郷アベニュー	2011	22戸	48.9万	3,590万
カーサ第７大和	1979	24戸	10.8万	750万
上社コンドミニアム	2004	15戸	34.5万	2,780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023
3LDK	25.4万	24.7万	-	42.1万
4LDK	-	26.9万	29.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.08万/㎡
2016年3月	-	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.97万/㎡
2015年7月	-	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.27万/㎡
2015年5月	-	3LDK	80㎡〜	2,090万	24.74万/㎡
2015年1月	-	4LDK	90㎡〜	2,360万	25.51万/㎡
2014年12月	-	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額83,350円。3LDKなら月額83,350円が相場です。

2LDK

73,500円

66,000〜77,000円

3LDK

83,350円

77,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

7件

10〜15万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	-	3LDK	90㎡〜	128,000円	1,390円/㎡
2023年6月	-	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,150円/㎡
2023年3月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,107円/㎡
2023年12月	-	2LDK	65㎡〜	75,000円	1,150円/㎡
2022年8月	-	2LDK	65㎡〜	66,000円	1,012円/㎡
2022年8月	-	2LDK	65㎡〜	66,000円	1,012円/㎡
2022年5月	-	2LDK	65㎡〜	72,000円	1,104円/㎡
2022年5月	-	2LDK	65㎡〜	66,000円	1,012円/㎡
2022年5月	-	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2022年2月	-	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,107円/㎡
2021年7月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,107円/㎡
2021年7月	-	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,107円/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2021年1月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,107円/㎡
2021年1月	-	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,064円/㎡
2021年11月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2020年7月	-	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2020年7月	-	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,334円/㎡
2020年7月	-	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,235円/㎡
2020年4月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2020年1月	-	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,235円/㎡
2020年11月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2019年1月	-	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2019年12月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2019年10月	-	2LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2018年7月	-	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,181円/㎡
2018年4月	-	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,334円/㎡
2015年3月	-	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,365円/㎡
2014年9月	-	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,365円/㎡
2013年8月	-	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,365円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。