グローリアスヒルズ貴船
愛知県名古屋市名東区貴船1丁目147-1 | 築30年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.470
補正係数 ×1.470
代表面積 86.85㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,739万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 2,739万 | 2,472万 | 3,014万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目147-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 86.85m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩13分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
上社小学校
中学校
上社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ貴船 | 1996 | 12戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| グレース上社 | 1995 | 15戸 | 42.1万 | 3,290万 |
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2004 | 26戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| ライオンズヒルズ貴船 | 1994 | 36戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| サンマンションアトレ上社２ | 2004 | 18戸 | 32.2万 | 2,740万 |
| ユーハウス第２上社 | 1995 | 20戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| ユニーブル第四上社タウンハウス | 1977 | - | - | - |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| 貴船レックスマンション | 1995 | - | - | - |
| サンクレーア上社ザプレミアムレジデンス | 2019 | - | - | - |
| エクレール貴船 | 1983 | - | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.1万 | - | 34.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.32万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.27万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。