グランドメゾン上社ヒルズ
愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 | 築22年 | 26戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（40.2万円）より11.7%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を18.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、16年間で11.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,108万円です。4LDKが最も高く平均3,765万円、2LDKは平均2,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,705万 |
2,580万 |
2,880万 |
| 3LDK |
13件 |
3,108万 |
2,850万 |
3,480万 |
| 4LDK |
2件 |
3,765万 |
3,350万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 100.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.2万 |
36.9万 |
35.5万 |
- |
37.3万 |
38.9万 |
41.0万 |
35.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.7万 |
40.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
34.2万 |
- |
- |
43.0万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.01万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,130万 |
37.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.77万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
36.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
37.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.71万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.06万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
35.91万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
3,350万 |
34.21万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.94万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
36.4万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
39.43万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。