ライオンズヒルズ貴船
愛知県名古屋市名東区貴船1丁目168 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,180万円です。2LDKが最も高く平均2,317万円、3LDKは平均2,180万円です。
2LDK
2,317万
2件
3LDK
2,180万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,317万 | 2,265万 | 2,369万 |
| 3LDK | 23件 | 2,180万 | 1,721万 | 2,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-2階（31.3万円）と比べて1.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
31.3万/㎡
3階以上
11件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目168 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 85.60m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
貴船小学校
中学校
高針台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ貴船 | 1994 | 36戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| グローリアスヒルズ貴船 | 1996 | 12戸 | 34.3万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ上社２ | 2004 | 18戸 | 32.2万 | 2,740万 |
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2004 | 26戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| グレース上社 | 1995 | 15戸 | 42.1万 | 3,290万 |
| エクレール貴船 | 1983 | - | - | - |
| ユーハウス第２上社 | 1995 | 20戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| ライオンズマンション上社 | 1984 | 25戸 | 16.6万 | 1,090万 |
| 三旺マンション第３上社 | 1980 | 11戸 | 11.8万 | 880万 |
| ユニーブル第四上社タウンハウス | 1977 | - | - | - |
| 貴船レックスマンション | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 29.0万 | 33.8万 | 29.7万 | 35.2万 | 32.7万 | 39.0万 | 34.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.29万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 34.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.14万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.01万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.48万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.47万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 34万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.57万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.72万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.51万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.78万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。