ライオンズヒルズ貴船

愛知県名古屋市名東区貴船1丁目168 | 築32年 | 36戸

推定相場

ライオンズヒルズ貴船

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均2,213万円です。2LDKが最も高く平均2,230万円、3LDKは平均2,213万円です。

2LDK

2件

2,230万

3LDK

23件

2,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,230万	2,180万	2,280万
3LDK	23件	2,213万	1,780万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.8万円で、1-2階（31.3万円）と比べて1.5万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

31.3万/㎡

15件

3階以上

32.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区貴船1丁目168
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	61.28m² ～ 85.60m²
分譲会社	大京
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

貴船小学校

中学校

高針台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ貴船	1994	36戸	30.4万	1,980万
グローリアスヒルズ貴船	1996	12戸	34.3万	2,980万
サンマンションアトレ上社２	2004	18戸	32.2万	2,740万
グランドメゾン上社ヒルズ	2004	26戸	35.5万	3,480万
グレース上社	1995	15戸	42.1万	3,290万
ユーハウス第２上社	1995	20戸	32.6万	2,349万
ライオンズマンション上社	1984	25戸	16.6万	1,090万
三旺マンション第３上社	1980	11戸	11.8万	880万
コンセール上社	1998	14戸	31.7万	2,499万
コモンズ上社	1986	9戸	19.0万	1,400万
カーサ第７大和	1979	24戸	10.8万	750万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025
3LDK	29.1万	29.0万	33.8万	29.7万	35.2万	32.7万	39.0万	34.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2025年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2023年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.71万/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2022年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,400万	34.29万/㎡
2021年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.16万/㎡
2019年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.29万/㎡
2018年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.11万/㎡
2018年8月	-	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.98万/㎡
2018年7月	-	2LDK	65㎡〜	2,280万	35.01万/㎡
2018年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2018年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2018年12月	-	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.37万/㎡
2018年11月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.48万/㎡
2018年11月	-	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.47万/㎡
2016年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2016年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	34万/㎡
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.57万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.72万/㎡
2016年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.1万/㎡
2015年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.51万/㎡
2015年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.78万/㎡
2015年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.86万/㎡
2013年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。