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ライオンズマンション上社

愛知県名古屋市名東区上社4丁目70 | 築42年 | 25戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.2万/㎡から2024年は22万/㎡へ、8年間で22.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には120,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,622万円です。1LDKが最も高く平均1,698万円、2LDKは平均1,028万円です。
1LDK
2件
1,698万
2LDK
2件
1,028万
3LDK
14件
1,622万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,698万 1,547万 1,849万
2LDK 2件 1,028万 1,028万 1,028万
3LDK 14件 1,622万 1,051万 2,427万

階数別の㎡単価

1-2階
24.5万/㎡
7件
3階以上
23.7万/㎡
13件

物件概要

所在地愛知県名古屋市名東区上社4丁目70
築年月1984-08（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積59.88m² ～ 77.70m²
分譲会社大京観光
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立上社小学校
中学校
名古屋市立上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上社 1984 25戸 16.6万 1,090万
上社アイリス2番館 1995 - - -
コモンズ上社 1986 9戸 19.0万 1,400万
ユニーブル第四上社タウンハウス 1977 - - -
ユーハウス第２上社 1995 20戸 32.6万 2,349万
サンクレーア上社ザプレミアムレジデンス 2019 - - -
三旺マンション第３上社 1980 11戸 11.8万 880万
カーサ第７大和 1979 24戸 10.8万 750万
サンマンションアトレ上社２ 2004 18戸 32.2万 2,740万
エクレール貴船 1983 - - -
ライオンズヒルズ貴船 1994 36戸 30.4万 1,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220232024
3LDK 28.2万 23.4万 - - 30.8万 24.9万 27.3万
1LDK - - 25.6万 25.6万 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.33万/㎡
2024年12月 低層 4DK 65㎡〜 1,090万 16.61万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,966万 30.18万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.53万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.59万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.03万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.2万/㎡
2022年2月 中層 4K 65㎡〜 1,030万 14.85万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 65㎡〜 1,780万 25.65万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 65㎡〜 990万 14.27万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 65㎡〜 990万 14.27万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 65㎡〜 1,780万 25.65万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.23万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.47万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.44万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.01万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の57%）で、平均月額84,750円。4DKなら月額74,600円が相場です。
2SLDK
84,750円
70,000〜88,000円
4DK
74,600円
73,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
10〜15万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,895円/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 70,000円 1,070円/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,223円/㎡
2023年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2022年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2021年9月 中層 4DK 65㎡〜 73,000円 1,052円/㎡
2021年5月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2021年12月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2020年11月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,345円/㎡
2014年4月 中層 4DK 65㎡〜 75,000円 1,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。