カーサ第７大和

愛知県名古屋市名東区上社4丁目95-1 | 築47年 | 24戸

推定相場

カーサ第７大和

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、12年間で33.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・15件）で、平均1,115万円です。3LDKが最も高く平均1,419万円、4DKは平均1,080万円です。

2LDK

2件

1,120万

3LDK

13件

1,419万

4DK

2件

1,080万

4LDK

15件

1,115万

5LDK

6件

1,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,120万	1,090万	1,150万
3LDK	13件	1,419万	1,099万	1,760万
4DK	2件	1,080万	1,080万	1,080万
4LDK	15件	1,115万	750万	1,368万
5LDK	6件	1,136万	999万	1,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.3万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.0万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

15.3万/㎡

20件

4-7階

17.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区上社4丁目95-1
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	69.51m² ～ 86.28m²
施工会社	中野組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

学区情報

小学校

上社小学校

中学校

上社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ第７大和	1979	24戸	10.8万	750万
コモンズ上社	1986	9戸	19.0万	1,400万
ライオンズマンション上社	1984	25戸	16.6万	1,090万
ユーハウス第２上社	1995	20戸	32.6万	2,349万
第２上社ハイツ	1977	48戸	16.3万	980万
パルティール上社	2021	78戸	71.4万	3,480万
サンマンションアトレ上社２	2004	18戸	32.2万	2,740万
バンベール一社	1994	25戸	35.7万	2,499万
三旺マンション第３上社	1980	11戸	11.8万	880万
ユニロイヤル名東上社駅前	2025	33戸	-	-
グランドメゾン上社ヒルズ	2004	26戸	35.5万	3,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	15.1万	-	17.2万	17.1万	15.2万	13.7万	10.8万
3LDK	25.3万	22.9万	19.8万	17.1万	17.6万	15.5万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	4LDK	65㎡〜	750万	10.8万/㎡
2024年8月	中層	4LDK	65㎡〜	950万	13.67万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	65㎡〜	1,050万	15.11万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	65㎡〜	850万	12.23万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,099万	15.52万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,049万	14.81万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,099万	15.52万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,219万	17.21万/㎡
2020年9月	低層	5LDK	85㎡〜	1,149万	13.32万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,249万	17.63万/㎡
2020年8月	低層	5LDK	85㎡〜	1,149万	13.32万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,249万	17.63万/㎡
2020年5月	低層	5LDK	85㎡〜	1,249万	14.48万/㎡
2020年2月	低層	5LDK	85㎡〜	1,269万	14.71万/㎡
2020年12月	低層	5LDK	85㎡〜	999万	11.58万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,169万	16.5万/㎡
2020年10月	低層	5LDK	85㎡〜	999万	11.58万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	70㎡〜	1,219万	17.21万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	70㎡〜	1,368万	19万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	70㎡〜	1,368万	19万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.65万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	70㎡〜	980万	13.61万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,350万	15.65万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,500万	17.39万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.44万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,650万	19.13万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.44万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.07万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.88万/㎡
2015年8月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,760万	25.32万/㎡
2015年11月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	15.04万/㎡
2014年6月	高層	1LDK	65㎡〜	1,030万	14.82万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,090万	15.69万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.55万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.88万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.29万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。