ユーハウス第２上社
愛知県名古屋市名東区上社4丁目271 | 築31年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買37件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（22.3万円）を46.7%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を8.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均2,309万円です。5LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,309万 |
1,880万 |
2,999万 |
| 4LDK |
4件 |
2,395万 |
2,300万 |
2,680万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,870万 |
2,770万 |
2,970万 |
| 5LDK |
4件 |
2,880万 |
2,570万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目271 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.98m² ～ 94.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
32.5万 |
29.9万 |
- |
33.7万 |
30.9万 |
34.5万 |
31.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
28.6万 |
30.9万 |
- |
- |
- |
| 5LDK |
33.8万 |
33.8万 |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,349万 |
32.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,349万 |
32.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.87万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,349万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,399万 |
33.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
36.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.67万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.26万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.21万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.29万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.6万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.57万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
2,570万 |
27.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
2,570万 |
27.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
31.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,770万 |
29.38万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.07万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.79万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.18万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
- |
5LDK |
90㎡〜 |
150,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。