猪子石第３コーポラス
愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目412 | 築50年 | 61戸
最新データ
2025年9月
売買26件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（20.9万円）より66.4%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より76.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は10.3〜10.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には60,000円へ、57.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・10件）で、平均413万円です。2LDKが最も高く平均515万円、2DKは平均413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
475万 |
430万 |
520万 |
| 2DK |
10件 |
413万 |
250万 |
680万 |
| 2LDK |
8件 |
515万 |
350万 |
580万 |
| 3DK |
4件 |
425万 |
330万 |
590万 |
| 3LDK |
2件 |
465万 |
450万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目412 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.44m² ～ 56.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ開発 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
9.8万 |
10.3万 |
12.8万 |
12.5万 |
- |
11.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
11.0万 |
| 2DK |
12.7万 |
10.5万 |
- |
- |
12.1万 |
- |
12.6万 |
7.0万 |
| 3DK |
- |
11.4万 |
- |
- |
- |
7.1万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
500万 |
11.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
430万 |
11.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
11.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
7.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
12.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
12.13万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
430万 |
12.07万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.79万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.55万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
350万 |
8万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
390万 |
11.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
590万 |
11.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
355万 |
9.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
365万 |
10.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
365万 |
10.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
395万 |
11.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.79万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.97万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
520万 |
10.36万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
12.63万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額61,444円。3LDKなら月額61,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,065円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
996円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
63,000円 |
1,118円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,026円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,155円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
39,000円 |
867円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
40,000円 |
889円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
35,000円 |
778円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
49,500円 |
1,100円/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
38,000円 |
1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。