シャトー猪子石
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目102 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2023年は37.5万/㎡へ、10年間で94.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では139.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
22.5〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 75.13㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,947万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,947万 | 1,716万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（21.4万円）と比べて6.4万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
21.4万/㎡
4-7階
2件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目102 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 40.26m² ～ 75.13m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩25分
本郷駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩27分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
引山小学校
中学校
香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー猪子石 | 1996 | 22戸 | 37.5万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション香流第3 | 1994 | - | - | - |
| プレミスト名東猪子石 | 2008 | 44戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| 猪子石第３コーポラス | 1976 | 61戸 | 7.0万 | 250万 |
| パラローク香流 | 1995 | - | - | - |
| 名東アイリス | 1983 | 40戸 | 17.3万 | 1,090万 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2011 | 18戸 | 38.1万 | 2,699万 |
| 猪子石ハイツ | 1973 | 9戸 | 10.0万 | 600万 |
| エスポア名東 | 1984 | 30戸 | 18.1万 | 1,490万 |
| 三旺マンション第６上社 | 1984 | 14戸 | 15.8万 | 1,370万 |
| 猪子石南住宅６号棟 | 1970 | 16戸 | 5.6万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.13㎡ | 26.4万円 | 3LDK | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 18.6万 | 22.2万 | 22.5万 | 26.5万 | - | 33.4万 | 37.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 11.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.71万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,310万 | 17.44万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。